Ostetaan asuntoja Turku

Me ostamme asuntoja Turusta. Tarjoa omaasi.

Asuntojen ostajat Turussa voivat olla hyvin monenlaisia, mutta yleisesti he ovat:

• Perheet: Perheet etsivät usein asuntoja, joissa on tarvittavia tiloja ja palveluita lasten ja perheen tarpeisiin.
• Nuoret yksinasujat: Nuoret, jotka ovat siirtyneet itsenäisiksi, hakevat usein pienempiä asuntoja, jotka sijaitsevat lähellä työpaikkoja ja palveluita.
• Ikääntyneet: Vanhemmat, jotka etsivät mukavuutta ja läheisyyttä palveluihin, kuten terveydenhuoltoon ja ruokakauppoihin.
• Asuinpaikan vaihtajat: Henkilöt, jotka muuttavat Turkuun työn tai opiskelun vuoksi ja etsivät asuntoa aluksi.
• Sijoittajat: Asuntoja ostavat myös ne, jotka harkitsevat kiinteistösijoituksia ja haluavat pitkäaikaisia sijoituksia.

Asunnon myynti suoraan meille voi tuoda merkittäviä säästöjä, koska et joudu maksamaan kiinteistönvälittäjälle tuhansien eurojen välityspalkkiota. Välityspalkkio on yleensä 4–6 % asunnon myyntihinnasta.

Esimerkiksi, jos myyt 300 000 euron asunnon, välittäjän palkkio voi olla noin 10 500 euroa. Myymällä asunnon meille, säästät 10 500 €!

Jos myyt asunnon meille, niin voimme tehdä asuntokaupat huomenna. Kaupat tehdään tarvittaessa sinun pankissasi, jolloin voit luottaa siihen, että asiat hoituvat oikein.

Myymällä asunnon meille, säästät välityspalkkiossa tuhansia euroja. Asunnon myynti tapahtuu päivässä, eikä sinun tarvitse odottaa kuukausia, että joku ostaisi asuntosi.

Linden Group Oy on turkulainen kiinteistösijoitusyritys, joka ostaa asuntoja luotettavasti ja asiakaslähtöisesti. Meidän intohimomme on kehittää ja kunnostaa asuntoja, jotka palvelevat tulevia asukkaita paremmin ja nostavat koko alueen arvoa.

Ostamme kaikenlaisia asuntoja Turun alueelta – oli kyseessä remontoitava kohde, vuokralla oleva asunto tai perintöasunto. Prosessimme on sujuva, selkeä ja reilu: tarjoamme kilpailukykyisen hinnan ja hoidamme kaupan joustavasti asiakkaan ehdoilla.

Meille tärkeintä on luottamus ja pitkäjänteisyys. Linden Group Oy:n taustalla on paikallinen, asiantunteva tiimi, joka tuntee Turun asuntomarkkinat läpikotaisin. Tavoitteenamme on tarjota nopea ratkaisu niille, jotka haluavat myydä asuntonsa helposti ja ilman turhaa stressiä.

Ota meihin yhteyttä ja pyydä maksuton arvio – autamme mielellämme.

Haluatko myydä asuntosi ilman välityspalkkioita, remonttikuluja tai piilokustannuksia? Linden Group Oy ostaa asuntoja Turun alueelta suoraan omistajilta – reilulla hinnalla ja täysin ilman kuluja.

Kun myyt asuntosi meille, et maksa:

• Välityspalkkiota
• Arviointikuluja
• Kuntoarvioita tai remontteja
• Piilokuluja tai odottamattomia lisämaksuja

Me hoidamme koko prosessin sujuvasti ja luotettavasti. Saat tarjouksen nopeasti, ja kaupat voidaan tehdä sinulle sopivassa aikataulussa – jopa muutamassa päivässä. Myymällä suoraan meille säästät aikaa, rahaa ja hermoja.

Ota yhteyttä ja kysy lisää – asunnon myynti voi olla yllättävän helppoa.

Asunnon kunnolla ei ole väliä. Ostamme kaiken kuntoisia asuntoja. Jos asunto vaatii remonttia, niin se ei ole meille este kaupantekoon.

Ostamme asuntoja Turusta seuraavilta alueilta:

Ostettavan asunnon koolla ei ole väliä. Ostamme pienet yksiöt, kaksiot, kolmiot ja neliöt Turusta.

Ostamme kerrostaloasuntoja Turussa. Jos haluat myydä omasi, niin ota yhteyttä meihin ja tehdään nopeat asuntokaupat.

Analyysi: käyvätkö asunnot kaupaksi Turussa vuonna 2025?

1 | Viesti lyhyesti

Kyllä, kauppa käy, mutta 2025 on edelleen ostajille suotuisa ja valikoiva markkina.

• Kauppamäärät ovat hiljalleen palautumassa – hintataso on pohjannut ja kääntymässä lievään nousuun loppuvuotta kohti.
• Asuntokohtaiset erot (kunto, energialuokka, sijainti) ovat suurempia kuin ennen koronakriisiä.

2 | Missä seistiin 2024?

Lähde: Kiinteistönmaailma

3 | 2025: ensimmäisen vuosipuoliskon data

Helmikuussa hinnat laskivat vielä –1,9 % kk-tasolla ja –7,8 % vuodessa; myyntiajat pitenivät kaikkien kaupunkien tapaan.

Lähteet: Asuntojen hinnat, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto

4 | Miksi käänne on odotettavissa?

5 | Tarjontapuoli ja rakentaminen

Rakennuslupien käsittelyviiveet ja korkeammat rahoituskustannukset rajoittavat aloituksia; uudistuotannon hyytyminen näkyy 2026–2027, mutta vuonna 2025 valmistuu yhä runsaasti jo käynnistettyjä hankkeita (Pukkila, Herttuankulma, Kirstinpuisto, Tiedepuisto-Kupittaa).

Tämä pitää tarjonnan aisoissa, joten hinnat eivät karkaa, mutta myyjällä on silti kilpailua erityisesti vähemmän halutuissa lähiöissä.

6 | Segmentti- ja aluerajat

7 | Vuokra-asuntomarkkina

Q1 2025 keskimääräinen neliövuokra 14 €/m² (+1,4 % Y/Y).

Bruttovuokratuotto (yksiö ≈ 3 200 €/m², vuokra 17 €/m²) ≈ 6,4 % ennen kuluja – houkutteleva suhteessa 2 % Euriboriin → sijoittajakysyntä palaamassa.

8 | Loppuvuoden 2025 skenaario Turussa

9 | Mitä kannattaa tehdä myyjälle / ostajalle nyt?

Myyjä

• Hinnoittele realistisesti (ei 2022 huipputasoa).
• Nosta energiatehokkuus ja kuntotiedot esiin – erottaa asuntosi massasta.
• Panosta kesä- ja syksyesittelyihin (valo, pihat).

Ostaja

• Hanki rahoituspäätös ajoissa; marginaalit jo kilpailtu alas.
• Tarkastele taloyhtiön tulevia remontteja – ne ajavat hintoja eri tahtiin.
• Pidä silmällä Tiedepuiston ja Kupittaan alueen tulevia uudiskohteita, jos arvostat arvonkehitystä ja liikenneyhteyksiä.

Johtopäätös

Turussa asunnot käyvät kaupaksi vuonna 2025, mutta markkina palkitsee laadun ja oikean hinnan. Patoutunut kysyntä, laskevat korot ja vahva muuttovoitto tukevat kauppamäärien selkeää elpymistä, vaikka absoluuttinen volyymi jäänee vielä kauaksi vuoden 2021 huippulukemista. Sijoittajille Turku tarjoaa jo varsin kilpailukykyisen tuotto-riskisuhteen, kun taas ensiasunnon ostajille maltillinen hinta- ja korkoympäristö tarjoaa hyvän hetken astua markkinoille.

Ajantasainen asuntokauppa-analyysi Turun kaupungista vuonna 2026, perustuen viimeisimpiin saatavilla oleviin tilastoihin, markkinaennusteisiin ja hintakehitykseen.

1. Hintakehitys Turussa (2024–2025)

Vanhojen osakeasuntojen hinnat Turussa ovat laskeneet viimeisen vuoden aikana:

• Vuonna 2025 Turun vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen neliöhinta oli keskimäärin noin 2 704 €/m², mikä oli noin –3,8 % matalampi kuin vuotta aiemmin. (asuntojenhinnat.fi)
• Vuoden 2025 viimeisellä neljänneksellä vanhojen osakeasuntojen hinnat Turussa laskivat jopa –8,2 % vuodentakaiseen verrattuna. (Tilastokeskus)

Yhteenvetona voidaan sanoa, että Turun asuntomarkkina on ollut laskutrendissä viimeisen 12–18 kk aikana.

2. Markkinatilanne – kauppamäärät, kysyntä ja tarjonta

• Kauppamäärät ja markkina-aktiivisuus ovat kasvaneet hieman, vaikka hinnat ovat laskeneet. Tämä on usein merkki siitä, että markkina voi olla lähestymässä pohjaa tai käännekohtaa. (Asunnollehinta.fi)
• Ostajien kiinnostus kasvaa: asuntojen kysyntä on noussut, erityisesti kerrostaloasunnoissa Turun ja Tampereen seuduilla. (Helsinki Times)
• Tarjonta on edelleen melko heikko uudistuotannon puolella – rakentaminen jää jälkeen kysynnästä, mikä estää hinnanlaskun nopeaa jatkumista. (NordiskPost)

3. PTT:n alueelliset ennusteet 2026

Pellervon taloustutkimus (PTT) ennustaa Turun vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen laskevan vuonna 2026 noin –0,8 % verrattuna vuoteen 2025. Ennuste viittaa siihen, että Turun hintakehitys stabiloituu – lasku hidastuu merkittävästi verrattuna 2024–2025 nähtyihin pudotuksiin.

4. Vuokra- ja sijoitusnäkökulma

Vuokrien kasvu Turussa on ollut maltillista mutta positiivista, mikä voi tehdä vuokra-asuntomarkkinasta houkuttelevamman sijoittajille. Vaikka hinnat olisivat laskusuunnassa, vuokratuotot voivat edelleen kasvaa, mikä tukee sijoitusasuntojen kysyntää.

5. Näkymät vuodelle 2026

• Hinnat ennustetaan lähes vakaiksi tai hienoiseen laskuun (noin –0,5 %…–1 %).
• Kauppamäärät voivat kasvaa, mikä viittaa markkinan aktivoitumiseen.
• Uudistuotannon hitaus ylläpitää kilpailua vanhoista asunnoista, mikä voi tukea hintojen vakautumista lähivuosina.

6. Yhteenveto – Turun asuntomarkkina 2026

Turun markkina vuonna 2026 vaikuttaa vakaammalta kuin 2024–2025, mutta hintakäänne ylöspäin on vielä varovaista. Markkina näyttää toipumisen merkkejä, mutta hintojen nousu voi olla maltillista tai pysyä tasaisena vuoden aikana.